Authentique Ferme Basque à 20 minutes de Saint Jean de Luz en Co-Exclusivité
Située à 5 minutes du charmant village basque de Saint Pée sur Nivelle et de tous commerces, sur un terrain de 3344 m² exposé plein sud, en position dominante, cette très belle ferme du 17ème siècle d'environ 550 m², complètement restaurée et remise au goût du jour, avec piscine et garage, offre une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne basque environnante. Au calme absolu .
Descriptif:
De plain-pied:
Entrée,
Toilettes de réception avec lave-mains
Cuisine équipée avec ilot central et cellier
Salle à mange donnant sur terrasse
Spacieux salon avec cheminée, environ 60 m², donnant sur terrasse exposition Est
Grande chambre parentale avec salle de bain et wc
Bureau.
Accès Garage d'environ 70 m²
Grand hall de 35 m² accueille un escalier qui permet d'accéder aux chambres .
Au 1er étage:
Palier d'environ 20 m²
1 master chambre avec salle de bains complète et dressing
2 chambres avec vue sur la Rhune
1 salle de bains commune
1 chambre avec salle d'eau
WC indépendants
1 dortoir
Mezzanine avec 1 chambre sous pente
Grande pièce supplémentaire (grenier) environ 77 m ² à aménager.
Confort:
Piscine
Garage
Chauffage au gaz
Divers:
DPE:
Taxe foncière: 2.243 €
Ref. : 731
1 425 000 € dont 5.56% TTC d'honoraires
FERME LABOURDINE ST PEE SUR NIVELLE - 12 pièce(s) - 500 m2
Au coeur d'un parc de 2 hectares, ancienne ferme basque du début 18ème siècle composée de 12 pièces dont 7 chambres le tout sur environ 500 m². Petite chapelle, ancien pigeonnier, boxes à chevaux, piscine.
Rez-de-chaussée:
Vaste hall d?entrée (47,4 m²), sol pierre, cheminée. Séjour de 46,9 m² avec cheminée, sol dallage, porte fenêtre donnant sur terrasse exposée au sud avec vue montagne. Couloir avec toilettes d?invités. Salle à manger (18,8 m²), cheminée, sol parquet. Cuisine aménagée (19,4 m²), porte donnant sur jardin, escalier donnant accès à la chambre de service avec douche et toilettes, et à la lingerie. Garage de 39 m².
1er Etage:
Palier. 4 chambres (9- 14,2- 27 et 34,5 m²), sol plancher bois ancien. Salle de bains (doubles vasques, baignoire, douche et toilettes).
2ème Etage:
Aménagé comme un appartement indépendant comprenant : palier, séjour de 47,8 m² avec cheminée, petite cuisine de 6,8 m², 2 chambres (27,4 et 30,7 m²), salle de bains (baignoire, douche, simple vasque, toilettes).
Dépendance:
Petit bâtiment à usage de chapelle. Ancien pigeonnier en pierre, avec douche, simple vasque et toilettes. 2 boxes à chevaux.
Confort:
Chauffage central au fioul.
Ref. : 606
1 680 000 € dont 5% TTC d'honoraires