Description

Réf : 997
À proximité du centre-ville de Biarritz, au sein d'un environnement calme et recherché, maison d'environ 187 m² implantée sur un terrain de 596 m² avec piscine chauffée.

Elle propose en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains.

Le rez-de-jardin accueille une cinquième chambre avec salle d'eau, un bureau, une buanderie, un espace salle de sport, un local technique, une cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir une à deux voitures.

Lumineuse et agréable, cette maison familiale décorée avec goût séduit par son intérieur contemporain, ses volumes fonctionnels et son atmosphère chaleureuse.

Une adresse privilégiée, entre calme résidentiel et proximité du coeur de Biarritz.
** €1 325 000 honoraires inclus | €1 250 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    Biarritz

Aspects financiers

  • Prix
    1325000 EUR
  • Prix au m2
    7085 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface terrain
    596 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    195.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR
  • Surface de référence
    128.7

Agréable maison familiale de plain pied avec piscine , Biarritz

1 325 000 € dont 6% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   187 Réf :  997
BIARRITZ LITTORAL IMMOBILIER
19 AVENUE DE L'IMPERATRICE
64200 BIARRITZ

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