Description

Réf : 997
À proximité immédiate du centre-ville de Biarritz, au sein d'un environnement calme et recherché, maison d'environ 187 m² implantée sur un terrain de 596 m² avec piscine chauffée.

Elle propose en rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains.

Le rez-de-jardin accueille une cinquième chambre avec salle d'eau, un bureau, une buanderie, un espace salle de sport, un local technique piscine, une cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir une à deux voitures.

Lumineuse et agréable à vivre, cette maison familiale décorée avec goût séduit par son intérieur contemporain, ses volumes fonctionnels et son atmosphère chaleureuse.

Une adresse privilégiée, entre calme résidentiel et proximité du coeur de Biarritz.
** €1 325 000 honoraires inclus | €1 250 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    Biarritz

Aspects financiers

  • Prix
    1325000 EUR
  • Prix au m2
    7085 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface terrain
    596 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    195.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    201.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR
  • Surface de référence
    128.7

Agréable maison familiale de plain pied avec piscine , Biarritz

€1 325 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 187 Réf :  997
BIARRITZ LITTORAL IMMOBILIER
19 AVENUE DE L'IMPERATRICE
64200 BIARRITZ

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