A vendre

$Exclusivit\u00e9 Maison Arcangues avec piscine 1\/18$

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Description

Réf : 913

Superbe maison de 180 m², située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du golf et offrant une vue imprenable sur la Rhune.

Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m² avec piscine et garage, cette maison profite d'une exposition plein sud qui inonde l'intérieur de lumière.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'hiver, une salle à manger, une cuisine aménagée avec cellier, ainsi qu'une chambre parentale avec vue sur la forêt. L'étage offre trois chambres spacieuses, dont certaines prolongées par un balcon. La maison dispose de trois salles de bains, apportant un confort optimal à chaque niveau.

Avec son chauffage au gaz et au sol, cette propriété allie calme, luminosité et confort dans un cadre de vie exceptionnel.

** €1 378 000 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2870€. Pour la date de référence 01/12/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64200
Ville
ARCANGUES
Vue Mer
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
1378000 EUR
Prix au m2
7252 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
190 m2
Surface terrain
1052 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Style
Maison Basque
Fenêtres
Aluminium
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/12/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2870 EUR