Description

Réf : 912
Découvrez cette superbe villa nichée au coeur du Pays Basque, un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de la plage de la Milady et du centre-ville dynamique de Biarritz. Derrière sa façade blanche et son toit de tuiles traditionnelles, cette demeure allie charme basque et modernité. Idéale pour des séjours en famille ou entre amis, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations haut de gamme.

La villa dispose d'une grande cuisine ouverte, parfaite pour concocter des repas mémorables, que ce soit pour de grands groupes ou des dîners en petit comité. Les espaces de vie, lumineux et spacieux, sont conçus pour la détente et le divertissement, avec un billard et un baby-foot trouvent leur place, ou tout simplement pour se relaxer dans un confortable canapé au coin d'un feux de cheminée.

Côté nuit, 4 chambres élégantes, équipées de lits doubles, vous promettent des nuits calmes et reposantes, afin de profiter pleinement de votre séjour dans cette oasis de tranquillité.

A 3 minutes en voiture des commerces de la Négresse, les écoles à proximité, à 5 minutes en voiture de la gare et à 10 minutes de l'aéroport, avec un accès direct à l'autoroute.
** €1 395 000 honoraires inclus | €1 328 571 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4480€ et 6660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Secteur
    La négresse
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1395000 EUR
  • Prix au m2
    8718 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface estimée
    240 m2 environ
  • Surface terrain
    910 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4480 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6660 EUR

Villa 6 pièce(s) avec piscine Biarritz , Biarritz

€1 395 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 160 Réf :  912
BIARRITZ LITTORAL IMMOBILIER
19 AVENUE DE L'IMPERATRICE
64200 BIARRITZ

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BIARRITZ LITTORAL IMMOBILIER | Raison sociale : SARL BLI | Adresse siège social : 19 AVENUE DE L'IMPERATRICE - 64200 BIARRITZ | Siret : 79271985800013 | RCS : 79719858 | Numero TVA Intracommunautaire : FR13792719858 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 64012018000029274 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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