Description

Réf : 887

Cette élégante maison traditionnelle de 190 m², répartie sur deux niveaux, offre une opportunité rare de rénovation sur mesure, permettant de créer une demeure unique à votre image. Située dans le quartier recherché du Lac de Brindos, elle profite d'un emplacement privilégié, au coeur d'un cadre naturel préservé et paisible.

La propriété s'étend sur un terrain paysager de 1 970 m², offrant suffisamment d'espace pour l'aménagement d'une piscine, idéale pour savourer des moments de détente en toute intimité. Ce bien constitue une invitation à la tranquillité, tout en offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie selon leurs envies et besoins.

** €1 000 000 honoraires inclus | €960 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64600
Ville
ANGLET
Secteur
Brindos
Vue
dégagée
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
1000000 EUR
Prix au m2
5263 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
190 m2
Surface terrain
1970 m2

Extérieur

Année construction
1970

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Type de Stationnement
Garage Double

Terrain

Informations complémentaires
Reglt du lotissement:
- Superficie minimale terrain: 1500 M2
- R+1
- Surface bâtie 300 m2 (constructions + annexes)
- soumis à 'ASLB en cas d'extension ou nouvelle construction

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
233 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
233 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3190 EUR