Quartier Impérial, à quelques pas de la plage du Miramar : appartement de caractère avec terrasse paysagée , Biarritz

861 000 € dont 6% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 991

A vendre

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Description

Réf : 991

Au sein d'une élégante bâtisse historique, idéalement située dans le quartier Impérial, cet appartement 3 pièces développe une surface de 79,24 m² en rez-de-jardin et bénéficie d'un environnement privilégié à quelques pas de la plage, des commerces et du centre-ville.

L'appartement s'ouvre sur un agréable séjour prolongé par une salle à manger et une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées.

À l'extérieur, un jardin à jouissance exclusive d'environ 70 m² constitue un véritable atout, offrant un espace rare et intime dans ce secteur prisé, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vie biarrote.

Un bien de charme, alliant emplacement recherché, cachet de l'ancien et qualité de vie, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville.

** €861 000 honoraires inclus | €812 265 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64200
Ville
Biarritz
Secteur
Quartier Impérial
Rez de jardin
Oui

Aspects financiers

Prix
861000 EUR
Prix au m2
10865 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1122 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
5
Charges annuelles (ALUR)
286.5 EUR

Surfaces

Surface
79.24 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
251.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2610 EUR
Surface de référence
79

Quartier Impérial, à quelques pas de la plage du Miramar : appartement de caractère avec terrasse paysagée , Biarritz

861 000 € dont 6% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 79 m² Réf : 991

BIARRITZ LITTORAL IMMOBILIER

19 AVENUE DE L'IMPERATRICE
64200 BIARRITZ

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