• A vendre
  • Prestation de qualite

Description

Réf : 849-1
Située dans le prestigieux quartier des Arènes, à seulement quelques pas du centre-ville de Bayonne, cette maison de maitre intimiste et sécurisée incarne le raffinement et l'élégance. Nichée dans un jardin paysager de 1290 m², elle propose seulement 7 appartements exclusifs, du T2 au T4, conçus pour répondre aux attentes les plus exigeantes.

Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : ascenseur privatif, parking sécurisé, cellier, et garage, garantissant un confort optimal au quotidien. Ces appartements neufs, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, offrent également une proximité idéale avec toutes les commodités du centre-ville.

En rez-de-jardin, laissez-vous séduire par un duplex lumineux de 85 m². Ce bien rare dispose d'une terrasse ensoleillée de 11 m² ainsi que d'un jardin privatif de 56 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé pour encore plus de confort et de sécurité.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement immobilier prometteur, cette résidence représente une opportunité unique à Bayonne. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre exceptionnel.


** €680 000 honoraires inclus | €641 000 hors honoraires | Honoraires : 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 851€ et 1151€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64100
  • Ville
    BAYONNE
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    -1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    680000 EUR
  • Prix au m2
    7976 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85.25 m2
  • Surface terrasse
    11.7 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    851 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1151 EUR

Appartement 3 pièces en duplex de 85 m2 Bayonne Arènes Bayonne

€680 000 ** dont 6.08% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 85 Réf :  849-1
BIARRITZ LITTORAL IMMOBILIER
19 AVENUE DE L'IMPERATRICE
64200 BIARRITZ

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : BIARRITZ LITTORAL IMMOBILIER | Raison sociale : SARL BLI | Adresse siège social : 19 AVENUE DE L'IMPERATRICE - 64200 BIARRITZ | Siret : 79271985800013 | RCS : 79719858 | Numero TVA Intracommunautaire : FR13792719858 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 64012018000029274 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante