Anglet : T2 avec terrasse et jardin privatif, au calme , Anglet

€323 000 ** dont 4.87% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 989

A vendre

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Description

Réf : 989

Situé dans un environnement calme à Anglet, au sein d'une petite copropriété issue de la division d'une maison, cet appartement 2 pièces d'environ 49 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Vous profiterez d'une terrasse en jouissance exclusive d'environ 38 m², idéal pour les moments de détente en extérieur.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Un appartement bien agencé, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Photos non contractuelles.

** €323 000 honoraires inclus | €308 000 hors honoraires | Honoraires : 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64600
Ville
ANGLET
Secteur
Blancpignon
Rez de jardin
Oui

Aspects financiers

Prix
323000 EUR
Prix au m2
6591 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
980 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Charges annuelles (ALUR)
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
49 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
05/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
129.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9.6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Surface de référence
49

Anglet : T2 avec terrasse et jardin privatif, au calme , Anglet

€323 000 ** dont 4.87% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 49 m² Réf : 989

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