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  • A vendre
  • Vue mer

Description

Réf : 968
Laissez-vous séduire par cette remarquable villa en pierre de taille édifiée à la fin du XIXème siècle. Niché en son sein, ce superbe appartement T4 de 80 m² conjugue avec harmonie le cachet d'une demeure ancienne et une décoration contemporaine raffinée, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant.

Prolongé par une belle terrasse de 14 m² bénéficiant d'une vue océan, ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative. Un accès direct vous conduit à la plage du Miramar, pour savourer pleinement les plaisirs du littoral au quotidien.
** €1 690 000 honoraires inclus | €1 600 000 hors honoraires | Honoraires : 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Secteur
    Impérial
  • Vue Mer
    Oui
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    1690000 EUR
  • Prix au m2
    21125 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    790 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    1020 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    112

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    80.67 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Standing
    Grand standing

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° lot parking
    23
  • N° lot cave
    9
  • N° lot
    14

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    306.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR
  • Surface de référence
    81

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Dégagement placards   4,47          
 RDC   Séjour - Salle à manger   21,33         0,06 Hors Carrez 
    Solarium            14,24 Terrasse 
 RDC   Cuisine   8,61         0,08 HC 
 RDC   Salon   23,15         2,16 HC 
 RDC   Dégagement placards   3,98         0,66 HC 
 RDC   Salle d'eau   4,12         0,47 HC 
 RDC   W.C.   0,77         1,83 HC 
 1/2   Chambre 1   14,24         0,05 HC 
 1/2   Chambre 2            17,63 HC 
 ss   Cave            2,53 

En exclusivité au coeur du quartier Impérial : bel appartement vue mer avec parking , Biarritz

€1 690 000 ** dont 5.63% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 80 m² Réf :  968
BIARRITZ LITTORAL IMMOBILIER
19 AVENUE DE L'IMPERATRICE
64200 BIARRITZ
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 1020€.
Affichage des informations légales : BIARRITZ LITTORAL IMMOBILIER | Raison sociale : SARL BLI | Adresse siège social : 19 AVENUE DE L'IMPERATRICE - 64200 BIARRITZ | Siret : 79271985800013 | RCS : 79719858 | Numero TVA Intracommunautaire : FR13792719858 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 64012018000029274 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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