Description

Réf : 991
Au sein d'une élégante bâtisse historique, idéalement située dans le quartier Impérial, cet appartement 3 pièces développe une surface de 79,24 m² en rez-de-jardin et bénéficie d'un environnement privilégié à quelques pas de la plage, des commerces et du centre-ville.

L'appartement s'ouvre sur un agréable séjour prolongé par une salle à manger et une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées.

À l'extérieur, un jardin à jouissance exclusive d'environ 70 m² constitue un véritable atout, offrant un espace rare et intime dans ce secteur prisé, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vie biarrote.

Un bien de charme, alliant emplacement recherché, cachet de l'ancien et qualité de vie, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville.
** €861 000 honoraires inclus | €812 265 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    Biarritz
  • Secteur
    Quartier Impérial
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    861000 EUR
  • Prix au m2
    10865 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1122 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    286.5 EUR

Surfaces

  • Surface
    79.24 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    251.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
  • Surface de référence
    79

Quartier Impérial, plage de Miramar à quelques pas : Appartement de caractère avec jardin privatif , Biarritz

€861 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 79 Réf :  991
BIARRITZ LITTORAL IMMOBILIER
19 AVENUE DE L'IMPERATRICE
64200 BIARRITZ

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