Description

Réf : CR06
À quelques pas seulement des plages, du centre-ville et des commerces, cette villa contemporaine d'exception, achevée en 2023, séduit par son architecture inspirée du mid-century californien, mêlant élégance, modernité et lignes intemporelles.

Implantée dans un environnement préservé et à l'abri de l'agitation, la propriété offre un panorama spectaculaire sur l'océan Atlantique et les montagnes basques jusqu'à la côte espagnole, créant un cadre de vie rare sur la côte basque.

Déployant 165 m² habitables, la maison révèle une architecture intérieure fluide et lumineuse, où chaque espace a été pensé pour offrir volumes, confort et convivialité.

La pièce de vie traversante, largement ouverte sur les terrasses, accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux haut de gamme, et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

La maison propose quatre chambres, un bureau, ainsi que trois salles d'eau aux finitions raffinées, offrant un confort idéal pour une résidence principale comme secondaire.

L'expérience de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à quatre terrasses aménagées, véritables espaces de détente.
Une cuisine d'été et une piscine chauffée avec traitement UV viennent compléter cet ensemble dédié à l'art de vivre en plein air.

Les prestations techniques sont particulièrement soignées : domotique complète, climatisation réversible, plancher chauffant, garantissant un confort optimal en toute saison.

Un garage de 35 m² ainsi que trois stationnements extérieurs complètent cette propriété.

Assurance dommage-ouvrage en cours.
** €2 920 000 honoraires inclus | €2 775 000 hors honoraires | Honoraires : 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Secteur
    Beaurivage
  • Vue Mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    2920000 EUR
  • Prix au m2
    17696 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1750 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    62 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    165

Biarritz secteur Beaurivage - Villa contemporaine avec vue océan, piscine et terrasses , Biarritz

€2 920 000 ** dont 5.23% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 165 Réf :  CR06
BIARRITZ LITTORAL IMMOBILIER
19 AVENUE DE L'IMPERATRICE
64200 BIARRITZ

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