• A vendre
  • Frais de notaire reduits

Description

Réf : 941
À quelques pas de la plage, cette maison de ville entièrement neuve séduit par son élégance, ses volumes généreux et sa luminosité. D'environ 160 m² répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur, elle offre un cadre de vie contemporain, confortable et pensé dans les moindres détails.

Elle comprend 6 pièces, dont 4 belles chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un double garage privatif. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées créent une atmosphère raffinée, prête à accueillir votre décoration personnelle.

Chaque espace a été optimisé pour le confort et la fluidité : larges ouvertures, agencement harmonieux et prestations de qualité.

Plage à pieds, au bout de la rue.

Un bien rare, alliant standing, emplacement privilégié et qualité de vie balnéaire.

Visuels 3D non contractuels.
** €1 650 000 honoraires inclus | €1 585 000 hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 790€. Pour la date de référence 01/09/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64500
  • Ville
    SAINT JEAN DE LUZ
  • Secteur
    plage
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1650000 EUR
  • Prix au m2
    10429 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    158.2 m2
  • Surface séjour
    28.2 m2
  • Surface terrain
    85 m2
  • Surface terrasse
    39.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Maison Basque
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    670 EUR
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    46 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    20 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/09/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR

Maison neuve avec ascenseur idéalement située à deux pas de la plage , Saint jean de luz

1 650 000 € dont 4,1% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   158 Réf :  941
BIARRITZ LITTORAL IMMOBILIER
19 AVENUE DE L'IMPERATRICE
64200 BIARRITZ

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