Description

Réf : 995
Dans un environnement recherché et préservé d'Anglet, cette élégante maison développant environ 332 m² sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux.

Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de réception avec un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante et ses annexes, ainsi qu'une chambre avec salle de bains, offrant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, deux salles de bains et un dressing, garantissant confort et intimité.

En rez-de-jardin, un niveau aménagé pouvant accueillir un espace invités ou une dépendance confortable, composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, complété par de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, chaufferie, cave et rangements.

À l'extérieur, le terrain arboré de 1 048 m² accueille une piscine, une terrasse couverte propice aux moments de convivialité et un carport.

Une propriété complète, au calme, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie.
** €1 696 000 honoraires inclus | €1 600 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64600
  • Ville
    ANGLET
  • Secteur
    Brindos
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1696000 EUR
  • Prix au m2
    5108 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    332 m2
  • Surface terrain
    1048 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    84.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR
  • Surface de référence
    332

Maison familiale contemporaine au calme absolu , Anglet

€1 696 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 332 Réf :  995
BIARRITZ LITTORAL IMMOBILIER
19 AVENUE DE L'IMPERATRICE
64200 BIARRITZ

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