• A vendre
  • Propriétés

Description

Réf : 939
Cette superbe propriété de 340 m² offre un cadre de vie unique au coeur d'un terrain arboré de 12 000 m².
Le séjour principal d'environ 80 m² communique harmonieusement avec une cuisine contemporaine, tandis qu'un second salon avec cuisine ouverte complète les espaces de réception.

La maison compte 6 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que 2 salles de bain et 4 salles d'eau.
Au rez-de-chaussée se trouvent une suite avec salle de bain et WC, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC, ainsi qu'un WC invités.

À l'étage, une suite supplémentaire avec salle de bain et WC.

Un pool house équipé d'une cuisine accueille une chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparé, ouvrant directement sur une superbe piscine à débordement de 78 m².

La propriété comprend également un fronton avec douche et WC, ainsi qu'un sous-sol avec deux caves, dont une cave à vin de 20 m².

Un ensemble rare, pensé pour le confort, la convivialité et les loisirs.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5510€ et 7510€. Pour la date de référence 01/04/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64122
  • Ville
    Urrugne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    15 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    2690000 EUR
  • Prix au m2
    7911 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3800 EUR

Surfaces

  • Surface
    340 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    12000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Maison Basque
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    6500 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/04/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7510 EUR
  • Surface de référence
    340

Rare : Propriété d'exception avec piscine, pool house et fronton , Urrugne

€2 690 000 **
9 pièce(s) 340 Réf :  939
BIARRITZ LITTORAL IMMOBILIER
19 AVENUE DE L'IMPERATRICE
64200 BIARRITZ

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BIARRITZ LITTORAL IMMOBILIER | Raison sociale : SARL BLI | Adresse siège social : 19 AVENUE DE L'IMPERATRICE - 64200 BIARRITZ | Siret : 79271985800013 | RCS : 79719858 | Numero TVA Intracommunautaire : FR13792719858 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 64012018000029274 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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